Estimation théorique
Impasse d Armanet,38260 Ornacieux Balbins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse d Armanet,38260-Ornacieux Balbins indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.591€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.591€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arzay (38016) est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.591€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.591€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arzay (38016) est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-28 | 23 | IMP D ARMANET | 4 | 92 | 1330 | 302500€ | 3288€ |
2021-04-09 | 57 | IMP D ARMANET | 6 | 93 | 1330 | 258000€ | 2774€ |
2021-12-27 | 44 | IMP D ARMANET | 4 | 85 | 1330 | 210000€ | 2471€ |
2020-10-22 | 138 | IMP D ARMANET | 4 | 80 | 1000 | 212870€ | 2661€ |
2020-07-30 | 5568 | CHE DU PLANOT | 4 | 89 | 571 | 200000€ | 2247€ |
2023-03-28 | 612 | CHE DE LA BERAUDE | 4 | 97 | 825 | 280000€ | 2887€ |
2022-09-19 | 622 | CHE DE LA BERAUDE | 4 | 99 | 953 | 252000€ | 2545€ |
2019-10-15 | 38 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 101 | 930 | 164570€ | 1629€ |
2019-09-09 | 480 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 149 | 815 | 305000€ | 2047€ |
2020-06-05 | 5086 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 192 | 121000€ | 1513€ |
2020-11-23 | 5049 | LE VILLAGE | 5 | 92 | 197 | 79000€ | 859€ |
2021-09-17 | 5110 | LE VILLAGE | 4 | 88 | 752 | 170000€ | 1932€ |
2020-12-08 | 5048 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 163 | 100000€ | 1429€ |
2022-11-18 | 32 | CHEM CROIX DE PITIE | 3 | 81 | 558 | 275000€ | 3395€ |
2022-08-04 | 5487 | CHE DU MANGEOT | 7 | 189 | 1502 | 701100€ | 3710€ |
2021-02-03 | 5001 | LE VILLAGE | 5 | 141 | 929 | 390000€ | 2766€ |
2021-09-10 | 5045 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 548 | 100000€ | 1111€ |
2019-10-04 | 301 | CHEM DU CHATEAU | 6 | 131 | 502 | 253200€ | 1933€ |
2021-05-18 | 305 | CHEM DU CHATEAU | 4 | 123 | 320 | 305000€ | 2480€ |
2023-06-05 | 0 | CHEM DES CONTREBANDIERS | 4 | 99 | 492 | 304450€ | 3075€ |
2021-04-14 | 5107 | LE VILLAGE | 3 | 187 | 530 | 395000€ | 2112€ |
2021-04-30 | 5044 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 1470 | 202000€ | 2525€ |
2021-10-22 | 70 | IMP BERLORIN | 3 | 80 | 1249 | 220000€ | 2750€ |
2021-10-14 | 402 | CHEM DU PAVE | 7 | 163 | 0 | 340000€ | 2086€ |
2020-12-21 | 569 | CHE DU MILIEU | 5 | 146 | 1000 | 260000€ | 1781€ |
2019-10-14 | 366 | CHEM DE LA CHAPELLE (ORNACIEUX) | 4 | 102 | 857 | 70000€ | 686€ |
2021-03-23 | 406 | CHEM DU PAVE | 4 | 118 | 1000 | 75000€ | 636€ |
2022-07-26 | 308 | CHE DE LA BUISSONNIERE | 3 | 72 | 692 | 185000€ | 2569€ |
2022-04-12 | 836 | CHE ST JACQUES | 3 | 96 | 535 | 70000€ | 729€ |
2021-10-25 | 390 | RTE DU GUIDON | 5 | 102 | 1532 | 271150€ | 2658€ |
2022-02-18 | 316 | CHEM DE LA SAVOZ | 4 | 109 | 1255 | 278000€ | 2550€ |
2020-02-11 | 356 | CHEM DE LA SAVOZ | 4 | 125 | 685 | 224040€ | 1792€ |
2022-10-11 | 25 | CHEM DU MARAIS | 4 | 102 | 800 | 272000€ | 2667€ |
2021-03-18 | 93 | CHEM DE LA SAVOZ | 6 | 131 | 691 | 152500€ | 1164€ |
2019-11-04 | 36 | CHE DE LA CHAPELLE (BALBINS) | 5 | 115 | 1000 | 195000€ | 1696€ |
2021-10-15 | 450 | CHE DE LA POYAT (ORNACIEUX) | 4 | 112 | 840 | 255000€ | 2277€ |
2021-09-21 | 55 | CHE DE FAGOT | 4 | 67 | 1184 | 177000€ | 2642€ |
2019-09-09 | 9 | MTE DU GOURRE | 4 | 138 | 783 | 138000€ | 1000€ |
2019-08-30 | 0 | GRANDE MAISON | 5 | 86 | 0 | 135000€ | 1570€ |
2019-09-27 | 122 | IMP DES CHENES | 3 | 76 | 764 | 210000€ | 2763€ |
2021-02-22 | 5082 | LES CROZES | 4 | 99 | 700 | 118835€ | 1200€ |
2022-02-14 | 1091 | RTE DE LA COTE | 8 | 200 | 1192 | 285000€ | 1425€ |
2021-11-29 | 1053 | RTE DE LA COTE | 4 | 92 | 1200 | 210000€ | 2283€ |
2022-05-12 | 1013 | RTE DE LA COTE | 5 | 108 | 716 | 225000€ | 2083€ |
2022-08-24 | 1318 | RTE DU GUIDON | 4 | 200 | 1704 | 282000€ | 1410€ |
2022-05-23 | 152 | RTE DE BEAUREPAIRE | 4 | 86 | 1000 | 263650€ | 3066€ |
2021-07-22 | 83 | AV JONGKIND | 3 | 79 | 1265 | 180000€ | 2278€ |
2021-07-30 | 272 | RUE DU MAS DE L EGLISE | 5 | 140 | 755 | 236825€ | 1692€ |
2022-10-17 | 558 | RTE DE LA COTE | 4 | 135 | 629 | 272500€ | 2019€ |
2019-09-23 | 0 | AV JONGKIND | 5 | 119 | 1537 | 229000€ | 1924€ |
2022-04-08 | 515 | RTE DE LA COTE | 2 | 60 | 551 | 110000€ | 1833€ |
2020-09-09 | 97 | CHE DE LA BARRE | 4 | 121 | 1801 | 227500€ | 1880€ |
2021-02-26 | 6 | CHE DU TRIEVOZ | 4 | 120 | 278 | 150450€ | 1254€ |
2020-05-14 | 5017 | LA CONTESSE | 4 | 152 | 0 | 210300€ | 1384€ |
2022-06-14 | 343 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 5 | 120 | 7110 | 337300€ | 2811€ |
2022-05-20 | 685 | CHE DE PARASSAC | 2 | 60 | 1515 | 79000€ | 1317€ |
2020-06-26 | 1210 | AU SOUILLET | 5 | 148 | 1788 | 321500€ | 2172€ |
2021-03-24 | 1045 | RTE DE SARDIEU | 6 | 120 | 3875 | 230000€ | 1917€ |
2021-07-28 | 406 | CHE DU MOULIN | 3 | 65 | 1227 | 252000€ | 3877€ |
2022-03-01 | 121 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 7 | 146 | 847 | 307396€ | 2105€ |
2021-09-17 | 5584 | AUX PIERRES | 5 | 134 | 1585 | 304000€ | 2269€ |
2021-01-28 | 67 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 4 | 105 | 940 | 148700€ | 1416€ |
2022-05-31 | 126 | LOT LE CLOS DES PRES | 4 | 97 | 510 | 239700€ | 2471€ |
2019-10-08 | 385 | CHE DU PION | 5 | 116 | 1067 | 229000€ | 1974€ |
2021-03-12 | 385 | CHE DU PION | 5 | 116 | 1067 | 253700€ | 2187€ |
2020-12-14 | 72 | CHE DE LA BARRE | 3 | 85 | 1102 | 199000€ | 2341€ |
2020-09-24 | 9001 | CHE DE LA BARRE | 7 | 140 | 0 | 220000€ | 1571€ |
2020-10-16 | 53 | AV JONGKIND | 5 | 145 | 1202 | 250000€ | 1724€ |
2020-03-17 | 291 | LE VIDEAU ET LA PERROCHE | 5 | 106 | 898 | 242500€ | 2288€ |
2022-04-28 | 0 | CHE DU LAVOIR | 4 | 88 | 650 | 214000€ | 2432€ |
2022-05-10 | 0 | CHE DU LAVOIR | 4 | 88 | 650 | 220000€ | 2500€ |
2022-05-25 | 272 | CHE DU PION | 5 | 109 | 1801 | 308250€ | 2828€ |
2020-06-15 | 5138 | AU SOUILLET | 8 | 181 | 1500 | 250000€ | 1381€ |
2020-05-27 | 248 | CHE DU PION | 4 | 150 | 1385 | 236762€ | 1578€ |
2019-06-11 | 49 | AV JONGKIND | 4 | 140 | 1629 | 276000€ | 1971€ |
2020-11-06 | 224 | CHE DU PION | 5 | 153 | 600 | 244865€ | 1600€ |
2019-11-29 | 47 | AV JONGKIND | 5 | 144 | 955 | 278000€ | 1931€ |
2022-07-23 | 45 | AV JONGKIND | 5 | 129 | 450 | 372400€ | 2887€ |
2021-06-11 | 133 | RUE DU LANDRON | 5 | 153 | 843 | 248200€ | 1622€ |
2019-10-07 | 35 | CHE DE LA COMBE | 5 | 178 | 1768 | 65000€ | 365€ |
2022-01-05 | 330 | CHEM DU VIDEAU | 5 | 160 | 735 | 338000€ | 2113€ |
2021-10-04 | 129 | RUE DU LANDRON | 4 | 80 | 660 | 262360€ | 3280€ |
2021-04-29 | 182 | CHE DU PION | 5 | 125 | 808 | 335500€ | 2684€ |
2020-08-06 | 272 | RUE DU LANDRON | 7 | 140 | 1270 | 140000€ | 1000€ |
2022-04-11 | 272 | RUE DU LANDRON | 7 | 140 | 1270 | 253350€ | 1810€ |
2021-06-25 | 5292 | LES GRANGES | 3 | 74 | 480 | 110000€ | 1486€ |
2021-10-13 | 4 | CHE DES MEUNIERES | 6 | 163 | 1500 | 250000€ | 1534€ |
2021-09-21 | 97 | CHE DE LA PRAIRIE | 4 | 112 | 601 | 240000€ | 2143€ |
2019-10-11 | 5 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 205 | 1170 | 415800€ | 2028€ |
2022-05-20 | 95 | CHE DE LA PRAIRIE | 4 | 87 | 648 | 228700€ | 2629€ |
2019-07-26 | 47 | IMP DES VIGNES | 5 | 134 | 999 | 232500€ | 1735€ |
2022-07-11 | 41 | CHE DES MEUNIERES | 4 | 112 | 1707 | 309000€ | 2759€ |
2021-08-05 | 94 | CHEM DE LA RIVOIRE | 3 | 100 | 820 | 80000€ | 800€ |
2021-03-04 | 107 | LOT PLEIN VILLAGE | 4 | 82 | 1040 | 250000€ | 3049€ |
2023-03-23 | 123 | LA CHAPOTIERE | 4 | 93 | 1005 | 225000€ | 2419€ |
2019-07-16 | 5076 | VERDENNES | 2 | 60 | 0 | 115000€ | 1917€ |
2021-04-29 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 77 | 819 | 186500€ | 2422€ |
2020-04-21 | 22 | RUE DE LA PERROCHE | 4 | 106 | 403 | 169500€ | 1599€ |
2022-11-29 | 33 | CHE DES MEUNIERES | 5 | 122 | 1417 | 237000€ | 1943€ |
2019-11-14 | 94 | CHEM DES TILLEULS | 5 | 143 | 499 | 195000€ | 1364€ |
2022-06-30 | 35 | CHE DES MEUNIERES | 2 | 48 | 1012 | 130000€ | 2708€ |
2020-05-04 | 78 | CHE DE PARASSAC | 4 | 106 | 1057 | 212950€ | 2009€ |
2022-07-28 | 49 | CHE DES MEUNIERES | 6 | 168 | 1000 | 415000€ | 2470€ |
2019-12-13 | 138 | CHE DES TERRIERES | 3 | 88 | 1300 | 203000€ | 2307€ |
2022-01-20 | 53 | CHE NEUF | 2 | 40 | 178 | 138850€ | 3471€ |
2020-06-05 | 553 | CHEM DU VIDEAU | 4 | 95 | 0 | 155000€ | 1632€ |
2020-10-30 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 88 | 1374 | 270000€ | 3068€ |
2020-03-12 | 37 | AV JONGKIND | 4 | 139 | 1017 | 321200€ | 2311€ |
2021-12-16 | 220 | RUE DE LA PERROCHE | 6 | 138 | 1096 | 214600€ | 1555€ |
2022-05-31 | 34 | AV JONGKIND | 2 | 70 | 711 | 174000€ | 2486€ |
2020-12-21 | 8 | LOT LE CLOS DES VIGNES | 4 | 90 | 792 | 204300€ | 2270€ |
2019-10-18 | 140 | CHEM DU VIDEAU | 5 | 94 | 685 | 59000€ | 628€ |
2019-11-29 | 49 | CHE DES MEUNIERES | 3 | 72 | 0 | 172000€ | 2389€ |
2022-09-29 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 84 | 0 | 215000€ | 2560€ |
2020-10-19 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 84 | 0 | 190000€ | 2262€ |
2022-12-16 | 170 | CHE DU PAVE | 5 | 167 | 432 | 316200€ | 1893€ |
2019-12-16 | 136 | CHEM DU VIDEAU | 5 | 109 | 653 | 55000€ | 505€ |
2020-03-27 | 47 | LOT LE CLOS DES VIGNES | 5 | 114 | 645 | 203450€ | 1785€ |
2020-07-15 | 44 | CHE DES MEUNIERES | 4 | 91 | 1048 | 239000€ | 2626€ |
2022-09-29 | 44 | CHE DES MEUNIERES | 4 | 91 | 1048 | 296750€ | 3261€ |
2022-07-08 | 15 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 138 | 1053 | 282300€ | 2046€ |
2019-07-29 | 356 | CHE DE LA COMBE | 4 | 105 | 747 | 40000€ | 381€ |
2020-02-07 | 44 | LOT LE CLOS DES VIGNES | 4 | 90 | 700 | 185150€ | 2057€ |
2022-10-25 | 371 | LOT L OREE DU PARC | 3 | 85 | 600 | 203650€ | 2396€ |
2019-12-28 | 144 | LOT LES LILAS | 4 | 101 | 814 | 62000€ | 614€ |
2020-02-06 | 148 | CHEM DU VIDEAU | 5 | 124 | 703 | 55000€ | 444€ |
2019-08-02 | 148 | CHEM DU VIDEAU | 5 | 124 | 703 | 120000€ | 968€ |
2021-04-08 | 2 | LOT LE PRE AUX NOYERS | 6 | 175 | 1006 | 345600€ | 1975€ |
2020-02-12 | 146 | CHEM DU VIDEAU | 5 | 104 | 747 | 50000€ | 481€ |
2022-01-25 | 5135 | A ROCHASSIEU | 8 | 334 | 1500 | 360000€ | 1078€ |
2022-12-01 | 460 | RUE DE LA PERROCHE | 4 | 100 | 486 | 210000€ | 2100€ |
2021-10-08 | 13 | RUE VIE FOYARET | 4 | 78 | 709 | 245000€ | 3141€ |
2019-10-31 | 5180 | A ROCHASSIEU | 6 | 217 | 2145 | 263000€ | 1212€ |
2022-03-28 | 92 | LOT LE CLOS DES VIGNES | 5 | 125 | 650 | 267900€ | 2143€ |
2020-01-27 | 349 | LOT L OREE DU PARC | 5 | 109 | 670 | 173260€ | 1590€ |
2019-08-27 | 86 | LOT PERROCHE | 5 | 82 | 1303 | 135000€ | 1646€ |
2021-10-19 | 27 | AV JONGKIND | 4 | 100 | 962 | 253000€ | 2530€ |
2021-10-11 | 145 | LOT PERROCHE | 4 | 75 | 541 | 125000€ | 1667€ |
2022-04-14 | 371 | CHE DU COURTY | 4 | 83 | 103 | 234000€ | 2819€ |
2022-09-27 | 5485 | LE COUVENT | 5 | 104 | 294 | 300000€ | 2885€ |
2021-03-30 | 363 | LOT L OREE DU PARC | 4 | 85 | 687 | 477954€ | 5623€ |
2021-09-02 | 153 | RUE NINON VALLIN | 5 | 90 | 0 | 222950€ | 2477€ |
2020-05-28 | 155 | RUE NINON VALLIN | 5 | 107 | 0 | 174500€ | 1631€ |
2022-01-26 | 161 | RUE NINON VALLIN | 4 | 90 | 0 | 243800€ | 2709€ |
2020-08-05 | 315 | LOT L OREE DU PARC | 5 | 90 | 600 | 175900€ | 1954€ |
2022-08-31 | 98 | RUE VIE FOYARET | 3 | 70 | 476 | 147000€ | 2100€ |
2019-11-29 | 341 | LOT L OREE DU PARC | 5 | 103 | 700 | 135514€ | 1316€ |
2019-10-09 | 45 | CHE DU COURTY | 5 | 102 | 550 | 186600€ | 1829€ |
2021-05-04 | 317 | LOT L OREE DU PARC | 4 | 88 | 600 | 215000€ | 2443€ |
2021-12-20 | 337 | LOT L OREE DU PARC | 5 | 97 | 900 | 235000€ | 2423€ |